De verschillende soorten renovaties: welke past bij jouw project?

13.01.2025
de-verschillende-soorten-renovaties

Welk type renovatie past bij jouw project?

Renovaties komen in allerlei vormen, afhankelijk van wat je precies wil aanpassen aan je woning. Of je nu kleine verbeteringen wil aanbrengen of je huis grondig wil moderniseren om het energiezuiniger te maken, elk renovatiescenario heeft zijn eigen regels en voordelen. We bespreken hier drie scenario’s: van eenvoudige renovaties zonder vergunning tot ingrijpende energetische renovaties.

Waarom renoveren zo belangrijk is

Sinds 1 januari 2023 is de renovatieverplichting van kracht. Dit betekent dat woongebouwen met een EPC-label E of F binnen vijf jaar na aankoop gerenoveerd moeten worden naar minstens label D. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en een duurzamere toekomst. 

Afbeelding
de-verschillende-soorten-renovaties

Scenario 1: renoveren zonder vergunning of melding

Kleine werken, zoals het schilderen van muren, het vervangen van ramen of het aanbrengen van extra isolatie, kunnen vaak zonder vergunning of melding uitgevoerd worden. Dit is het ideale scenario als je snel en zonder administratieve rompslomp verbeteringen wil aanbrengen.

Voordelen van scenario 1:

  • Geen vergunnings- of meldingsplicht.
  • Geschikt voor kleine renovaties die het comfort verhogen.
  • Individuele premies zoals de EPC-labelpremie en Mijn VerbouwPremie zijn mogelijk.

Scenario 2: beperkte renovatie met vergunning of melding

Wanneer je grotere structurele wijzigingen wil aanbrengen, zoals een uitbouw of het aanpassen van de gevel, heb je een vergunning of melding nodig. Dit geldt ook voor werken die de energieprestatie van je woning verbeteren, waarvoor je moet voldoen aan EPB-eisen zoals isolatienormen en ventilatievereisten.

Voordelen van scenario 2:

  • Vergunnings- of meldingsplicht.
  • Verplichte naleving van EPB-eisen, waaronder respecteren van bepaalde isolatiewaardes en installeren ventilatie in nieuwe ruimtes of ruimtes met nieuwe ramen.
  • Individuele premies zoals de EPC-labelpremie en Mijn VerbouwPremie zijn mogelijk.

Scenario 3: ingrijpende energetische renovatie

Bij een ingrijpende energetische renovatie worden er grootschalige aanpassingen gedaan om je woning energiezuiniger te maken. Hierbij moet minstens 75% van de scheidingsconstructies geïsoleerd worden, en moeten alle energieopwekkers volledig worden vervangen. Dit is het meest uitgebreide scenario en leidt tot een woning die voldoet aan de strengste energie-eisen.

Voordelen van scenario 3:

  • Verhoogt de waarde en energie-efficiëntie van je woning.
  • Voldoet aan de strenge EPB-eisen, waaronder respecteren van bepaalde isolatiewaardes, installeren van ventilatie voor gans de woning, een minimale hoeveelheid aan hernieuwbare energie en een E-peil 60 of lager.
  • Individuele premies zoals de EPC-labelpremie en Mijn VerbouwPremie, én korting op de onroerende voorheffing zijn mogelijk.

Financiële steun voor renovaties

Welke renovatie je ook kiest, er zijn verschillende financiële steunmaatregelen beschikbaar, zoals de Mijn VerbouwPremie en de EPC-labelpremie. Bij ingrijpende energetische renovaties kom je zelfs in aanmerking voor korting op de onroerende voorheffing, wat een mooie bonus kan zijn voor je investering. Lees meer over Mijn VerbouwPremie in onze blog: Premies voor energetisch renoveren .

Wil je meer weten over welk scenario het beste bij jouw renovatieproject past? Bouwteam Wim Beyaert staat klaar om je te helpen. 

Neem contact met ons op via onderstaande knop en ontdek de mogelijkheden.

Afbeelding